Architecte pour votre projet de construction à Morlaàs
Vous avez un projet de construction dans les Pyrénées : maison individuelle, immeuble de logements, locaux professionnels, bâtiment agricole ou industriel… Faire appel à un architecte indépendant vous permet de bénéficier d’un projet conçu sur mesure, adapté à votre usage et à votre budget.
Mon cabinet d’architecte est installé à Morlaàs (64), entre Pau et Tarbes. J’interviens sur les Pyrénées-Atlantiques (64), les Hautes-Pyrénées (65), le Gers (32) et les Landes (40).
du sur-mesure pour tous vos projets neufs dans les Pyrénées
Pourquoi se tourner vers un architecte ?
Un architecte ne vous propose pas des plans type, issus de catalogue. Son métier consiste, entre autre, à travailler sur :
- Les terrains atypiques (pente, orientation contrainte, voisinage proche, secteur ABF)
- Les programmes non standards (mezzanines, double hauteur, contraintes acoustiques)
- Les bâtiments non résidentiels : logements collectifs, bureaux, commerces, locaux techniques, bâtiments agricoles
- Les projets soumis à l’obligation de recours à un architecte (SCI, entreprises, collectivités, ou surface > 150 m² pour un particulier)
Sur les missions de maîtrise d’œuvre complète, les économies réalisées grâce à la mise en concurrence des entreprises et au suivi rigoureux couvrent souvent largement les honoraires.
Un architecte pour tous types de construction
Je suis architecte généraliste, de ce fait la diversité des dossiers nourrit mon expérience.
Maisons individuelles
Construction maçonnée traditionnelle, construction bois et ossature, structures mixtes bois-béton, maisons bioclimatiques ou à énergie passive. Chaque projet est conçu en fonction de l’orientation de votre parcelle, des vents dominants, du PLU communal et des contraintes du voisinage. Il est également adapté à vos besoins, vos envies et votre habitude de vie afin d’appréhender au mieux les espaces ou vous vous sentez le mieux.
Logements collectifs
Petits collectifs, immeubles, opérations de promotion : la construction de logements collectifs implique des contraintes spécifiques (acoustique entre logements, accessibilité PMR, sécurité incendie, ventilation collective). Mon expérience couvre ces problématiques et le travail avec les bureaux de contrôle.
Bureaux, commerces, bâtiments tertiaires
Conception de bâtiments professionnels : ergonomie des flux, accueil du public, normes ERP, traitement acoustique des espaces de travail.
Bâtiments agricoles et industriels
Hangars, ateliers, locaux techniques, bâtiments d’exploitation. Je propose systématiquement d’étudier l’intégration de panneaux photovoltaïques sur les toitures.
Construction métallique et modulaire
Construction métallique, construction modulaire, garages, dépendances : tous les programmes peuvent faire l’objet d’une étude spécifique.
Un cas concret : 3 000 m² de laboratoires de recherche à Montardon
L’un des dossiers les plus exigeants que j’ai pilotés est la réorganisation de 3 000 m² de laboratoires et de bureaux de recherche à Montardon.
Ce type de programme accumule les contraintes :
- Gestion de flux de produits chimiques et acides
- Normes acoustiques
- Sécurité incendie spécifique (aux produits manipulés)
- Accessibilité PMR
- Coordination avec un bureau de contrôle, pour valider chaque choix technique, et en étroite collaboration avec le Maître d’ouvrage.
Cette expérience nourrit et facilite aujourd’hui le traitement de chaque dossier complexe que je traite.
Construction neuve et réglementation RE2020
Depuis le 1er janvier 2022, toute construction neuve doit répondre aux exigences de la réglementation environnementale RE2020. Elle fixe des objectifs stricts de performance énergétique, limite les émissions de gaz à effet de serre sur le cycle de vie du bâtiment et encourage les matériaux biosourcés comme le bois.
J’intègre ces exigences dès la phase d’esquisse, en travaillant sur l’orientation, l’enveloppe thermique, le choix des matériaux et la conception bioclimatique.
Il est donc plus efficace de penser RE2020 dès le premier croquis que de la subir au moment du dépôt du permis de construire.
Photovoltaïque : une opportunité à ne pas manquer
Sur tous les projets de construction neuve, je vous conseille systématiquement, sans toutefois l’imposer, l’intégration de panneaux photovoltaïques. C’est particulièrement pertinent pour :
- Les bâtiments agricoles et hangars (grandes surfaces de toiture exploitables)
- Les bâtiments tertiaires
- Les maisons individuelles à toiture orientée en fonction de l’orientation optimale.
Selon les configurations, l’investissement peut être amorti par l’autoconsommation, la revente du surplus ou les dispositifs CEE. C’est une réflexion à mener dès la phase de conception.
Comment se déroule un projet de construction ?
Voici les grandes étapes :
- Diagnostic terrain. Orientation, pente, nature du sol, raccordements, règles du PLU et secteur ABF.
- Esquisse et avant-projet. Définition du programme, plans, choix techniques, enveloppe budgétaire.
- Permis de construire. Constitution et dépôt du dossier en mairie. Voir page Permis de construire pour le détail de la démarche.
- Demande de suivi des travaux, consultation des entreprises. Mise en concurrence des entreprises locales que je connais.
- Suivi de chantier. Présence physique, réunions hebdomadaires, levée des réserves. Voir page Chantiers pour la mission complète.
Vous pouvez me confier au choix la mission de maîtrise d’œuvre, ou seulement la phase permis de construire (esquisse et dossier PC). Les deux services sont indépendants, comme expliqué sur ma page Présentation.
Vous avez un terrain ?
Parlons construction.
Contactez-moi pour une première consultation gratuite. Nous étudions ensemble la faisabilité de votre projet, estimons le budget global et définissons le périmètre de notre collaboration.
Architecte à Pau et Tarbes
Situé à Morlaàs, entre Pau et Tarbes, notre cabinet d'architecte DPLG intervient sur vos projets de construction de maison et permis de construire, rénovation, extension de maison, décoration d'intérieur ou suivi de chantier.
Nous nous déplaçons sur les départements des Pyrénées-Atlantiques (64) et Hautes-Pyrénées (65), mais également dans les Landes (40) ou dans le Gers (32).
Architecte Jean-Marc Ritondo
Nous situer
12 Pl. de la Tour
64160 Morlaàs